Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yetkili Kuruluşu Menteş Grup Riskli Yapı Tespiti Firması Sahibi İnşaat Mühendisi Erol Menteş son yaşanan deprem felaketi sonrasında Balıkesir’de bina sahiplerinin riskli yapı tespiti yaptırdığını, şu anda talebin fazla olduğunu söyledi.

BİNA PERFORMANS ANALİZİNİ YAPTIRDINIZ MI?

8 YILDIR GÜVENİLİR FİRMA OLAN MENTEŞ GRUP BU İŞİ EN İYİ ŞEKİLDE YAPIYOR.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yetkili Kuruluşu Menteş Grup Riskli Yapı Tespiti Firması Sahibi İnşaat Mühendisi Erol Menteş son yaşanan deprem felaketi sonrasında Balıkesir’de bina sahiplerinin riskli yapı tespiti yaptırdığını, şu anda talebin fazla olduğunu söyledi.

Riskli yapı tespiti ve kentsel dönüşüm konularının ayrı olduğuna dikkat çeken Menteş riskli binaların sadece bir karot veya zemin etüdüne bakılmadığını, 4 ana unsuru ele aldıklarını kaydetti.

“SADECE KAROT ALINARAK

   SONUCA VARILMIYOR”

2015 yılından bu yana yetki belgesi alarak kentsel dönüşüm uygulaması yapmaya başladıklarını belirten Menteş “Kentsel dönüşüm uygulaması için apartmandan bir kişinin müracaatı ile olabiliyor. Çoğunluk aranmaksızın bina çürükse yıkıma gidiliyor. Depremden sonra performans analizi ayrı kentsel dönüşüm ayrı değerlendiriliyor. Performans analizi binanın sağlam mı, çürük mü, hasarlı mı, hasarsız mı onun değerlendirilmesinin yapıldığı bir ölçümleme sistemi. Genelde insanlar karot numunesi alındığında binanın dayanıklı olduğunu zannediyorlar. Bu 4 unsurdan oluşuyor. Bina zemin etüdü yapılması, beton karot numunesi, demir sıklığı ve kullanımı, binanın statiği. 1999 depreminden önce Balıkesir 3. Derece deprem bölgesiydi, biz mühendisler olarak 3. Derece deprem bölgesine göre statikleri çözüyorduk, 1999 sonrasında Balıkesir 1. Derece deprem bölgesi ilan edildi. Şu anda 1999 öncesinde kullanılan demirin iki katı, betonunun 2 katı kalitesi olması gerekir. 1999 öncesi ve 2000 de yapılan binalar arasında çok fark doğuyor. Deprem yönetmeliği 2007, 2018 de revize oldu, bir daha revize edilecek. 2017 de yapılan binalarda geliyor onların sahipliği de kuşku içerisinde. Deprem bölgesinde 5 katlı binanın hiçbir yerinde çatlak yok, camları kırılmamış ama devrilmiş neden orada temel derinliği oluşmamış, bu olmaz. Burada sorumluluk belediyeye ait. 10 katlı yeni yapılan rezidansta en büyük eksiklik bodrum katlarının olmaması. Binalarda zemin çok önemli, 10 katlı bina yapıyorsan en az 2 kat aşağıya ineceksin” dedi.

“ÖNCE BİNAYI GÖRMELİYİZ”

Başvurunun çok olduğun, 1 hafta içerisinde 50-75 kişinin aradığını ancak ilk sorularının “Kaç paraya yapıyorsunuz” diye sorduğuna dikkat çeken Menteş “Binayı görmeden, zemine bakmadan, kolonunu görmeden bir şey diyemiyoruz, görüp önce ön bilgi vereceğiz, proje yapacağız daha sonra ücretlendirme işi. Önce para değil, binayı görelim. Bizi çağırın biz anlatalım. Sadece zemin etüdüne bakarak karar verilmez. Kentsel dönüşüm de binanın zemin katından 6 karot alarak neticeye gidiyoruz. Karot, sıyırma ve performans analizi ile sonuca gidiyoruz. Performans analizinde 10 katlı binada birer kat boşluk vererek numune alıyoruz. 2015 yılından bu yana karot alıyoruz, sıyırma yapıyoruz. Bu uygulama yanlış değil. Karot numunesini kolondan alırken demiri keseceğimizi düşünüyorlar ama bizde röntgen cihazı var, demirin olmadığı yerden karotu alıyoruz. Raporu apartman sakinlerine veriyoruz değerlendirmeyi kendilerine bırakıyoruz. 1999 öncesi tüm binalar riskli. 99 öncesi verilerine, bugünkü hesaplara göre binalar riskli. 2018’e kadar yapılan binaların %30-40’na da kuşku ile bakabiliriz” diye konuştu.